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                                                                      <kbd id='Oj3Ela0HB'></kbd><address id='Oj3Ela0HB'><style id='Oj3Ela0HB'></style></address><button id='Oj3Ela0HB'></button>

                                                                              <kbd id='Oj3Ela0HB'></kbd><address id='Oj3Ela0HB'><style id='Oj3Ela0HB'></style></address><button id='Oj3Ela0HB'></button>

                                                                                  赌博网站大全:致买房者的一封信,看房时不要轻易“讨价还价”!

                                                                                  2019-02-11 05:45

                                                                                  致买房者的一封信,看房时不要轻易“讨价还价”!

                                                                                    政策解读 |城市发展 |买房观点  | 楼盘点评

                                                                                    致看房者

                                                                                    致购房的客户朋友;

                                                                                    您好,您是否有过这样的购房经历;在您对房产没有宏观的判断、分析能力之时,您走进了开发商的售楼处,在销售员的基础介绍之下,您基础的了解了交房时间、楼层、交通、面积、价格之后,您本能的问了一句“还能便宜点不”?

                                                                                    如果到了问价这一步,基本50%你就得把购房定金交下了!因为大多数情况之下,开发商的销售员在第一次给您算房价的时候是不太可能给您底价的(特价房源、一口价房源除外),就好比你去商场购物时候总想着讲价,要折扣,如果讲价没讲下来还想着要赠品;那么房产也是商品,很多时候销售的逻辑是相同的;

                                                                                    下面这段对话您有感触吗?

                                                                                    客户:还能再便宜点不?

                                                                                    销售员:你今天能定不?

                                                                                    客户:你要是便宜点我就能定!

                                                                                    销售员:今天营销总监在案场呢,你点子挺好,我给你问问;

                                                                                    客户:非常感谢

                                                                                    销售员:您今天真是太幸运了,正好赶上我们总监在这,今天您要是能交定金,再给你总房款打个99折;

                                                                                    客户:行,那就办手续吧!

                                                                                    相信有一部分购房者都曾经有过这样的经历,大多数人在初次买房都处于懵懂状态,关注的更多是房价、是从兜里拿出的人民币,而往往忽略了房子本身的“价值”;一味的关注房价、一味的讲价,往往你就已经在看房、买房的路上步入了错误的思维,很容易因为一个99折、98折、一个赠品入手一套原本不是那么满意或者喜欢的房子;

                                                                                    当你走出售楼处,回到家中清醒过后,意识到冲动消费,觉得有点后悔的时候,已经为时已晚;很少有人愿意或者有魄力舍弃那1-5万的购房定金吧,所以你只能继续支付尾款买这套不称心如意的房源,未来的居住过程中这件事会持续被你记起或者提起,所以请各位再看房的过程中不要轻易或者随意讨价还价!

                                                                                    一套房产是一个普通家庭奋斗一生积蓄所换取的一个居住之地,一个家,首次掏空所有积蓄购买即已经注定成为了他们的终极居所,因此慎重是第一前提;

                                                                                    当然,我并不是不让各位看房的朋友们讲价,而是在讲价之前,你要先确认以下几个重点;

                                                                                    第一、明确项目配套

                                                                                    每个售楼处内部都会有自己项目的区域沙盘图,是放大到一定比例后呈现给我们的效果,在地图上你所看到的周边配套貌似都很近,但是你需要实际测量和亲自考量一番;比如说项目到地铁口的距离、到学校的距离、周边有几趟公交车,未来的规划在哪里能看的见;这些基础信息一定要亲自去验证;

                                                                                    第二、全局观看房

                                                                                    如果你已经确认了在某个区域或者某个板块看房,那么给你的建议是最好把这个板块内所有的新房都看了,而不是盲目看一个或者两个直接下定金,综合看过之后你的内心自然会有答案,同时找专业人士做一下最终的咨询;

                                                                                    第三、购房的六大原则

                                                                                    关于购房有一个六大原则,是值得参考的:“品牌、市政、户型、物业、杠杆、比价”,这个六大原则是沈阳某电台节目主持人提出来的,综合运用会使你的购房选择更合理化;

                                                                                    第四、“五证两书一表”

                                                                                    房地产“五证两书一表”是开发商开发销售商品房的必备文件。它们分别是:“五证”《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》,两书《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》,一表《竣工验收备案表》。购买新房一定要签署备案合同,就好比买二手房一定要完成交易过户,这是对购房者最基础的权利保障,成功签署备案合同的前提就是具有相关的证件和销售许可;

                                                                                    当以上几个问题你都去照做了,在你综合看房之后内心就已经有了答案,已经明确了自身要选择的那套房源,这个时候你可以进行讨价还价了;

                                                                                    你可以带着定金前往销售中心,非常沉稳的去讨价还价,先要折扣,没有折扣再要赠品,没有折扣也没有赠品你也可以入手了,因为这是你足够喜欢、足够理性选择那套理想之家,在你内心中,价值早就超过了价格,是值得入手购买的,是值得长久居住的;

                                                                                    自媒体《二哥看楼市》衷心的祝福您,早日成功安居理想之家!

                                                                                    2019年,如果您有计划在沈阳购置房产,目前处于看房状态或者有计划看房,亦或者有购房疑问,可以是关于沈阳这座城市的城市规划、地铁房、学区房、最新开盘、贷款政策、投资机会、板块轮动、限购、限售等所有问题,您都可以联系我们;

                                                                                    “二哥团队”一定会用专业的知识、真诚的态度、良心推荐帮助您和家人在沈阳选择到高性价比的房源,助您成功置业;

                                                                                    “买房路上无专家、二哥用心帮大家”,关注您所关注,致力于成为沈阳买房人都认可、喜爱的口碑型房产平台;

                                                                                    扫码关注,2019”猪”事顺利

                                                                                  本文首发于微信公众号:二哥看楼市。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。